Programme immobilier neuf à Nancy 54000

Nancy, ses bergamotes, ses mirabelles, sa célèbre place Stanislas… et pourtant, loin des clichés, la préfecture de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, réussit le tour de force d’être l’une des principales villes universitaires de France, ce qui en fait l’une des plus agréables à vivre, selon certains classements. De quoi aussi soutenir l'immobilier neuf à Nancy par une forte demande de logements étudiants.

Avec sa place Stanislas, classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, son parc Sainte-Marie et son jardin Godron, tous deux élus jardins remarquables, la capitale lorraine a été récompensée pour la préservation de son cadre de vie, son fleurissement et ses arbres majestueux.

Riche donc d'un patrimoine séculaire avec sa célèbre place du 18e siècle, reconnue pour être une métropole attractive, Nancy déploie ses charmes au cœur du Grand Est. Avec plus de 3 millions de touristes par an, Nancy se place ainsi dans les premières villes en matière de tourisme urbain. Une activité qui est renforcée par l'ouverture en 2023 du Grand Nancy Thermal, centre aqualudique de 20 000 m², qui permet à la capitale lorraine d'être l'unique métropole tricolore à accueillir un équipement thermal.

 

 

Cœur économique de la Lorraine, Nancy cultive donc une qualité de vie exceptionnelle qui n'est pas sans rapport avec une taille humaine farouchement préservée. C’est ainsi que sa population s’est stabilisée depuis le milieu des années 2000 autour des 105 000 habitants, soit la deuxième ville la plus peuplée de Lorraine. Grand Nancy métropole et ses 20 communes compte plus de 250 000 habitants environ, soit la première aire urbaine de Lorraine, devant Metz, le tout à 1h30 de Paris en TGV et au cœur de l’espace transfrontalier européen.

C’est d’ailleurs ici qu’a été créé l'un des plus importants technopôles du pays : le technopôle de Nancy-Brabois, situé sur un plateau au sein de la commune de Vandœuvre-lès-Nancy, qui est l'un des trois premiers aménagés avec ceux de Sophia Antipolis à Nice et de Meylan à Grenoble. Les derniers chiffres comptabilisaient près de 300 entreprises qui y employaient plus de 15 000 personnes et 17 000 étudiants sur le site. 

 

 

Autre pilier du développement urbain de Nancy : les étudiants. A Nancy, près d'1 habitant sur 5 est étudiant, séduit par son animation, tant culturelle que sportive doublée d'un art de vivre indéniable. En effet, déjà pôle universitaire européen avec plus de 50 000 étudiants, Nancy nourrit de grandes ambitions universitaires, comme avec l'Artem, son nouveau campus de 70 000 m², qui réunit trois grandes écoles dédiées à la création artistique, à l'ingénierie et au management. 

Un projet d'envergure qui se crée sur les anciennes casernes Molitor rasées au Sud-Ouest de Nancy sur 10 hectares et qui devrait conforter encore davantage l'engouement des étudiants pour la ville, avec pour corollaire une forte demande en logements universitaires. Une problématique à laquelle la ville de Nancy et de sa métropole a d'ailleurs entrepris de répondre en multipliant les autorisations pour des résidences étudiantes.

 

 

Pour relier les différents pôles universitaires de la métropole et les 638 formations présentes dans la métropole, 25 trolleybus 100 % électrique sillonneront d'ici 2025 la Ligne 1, entre le CHU de Brabois (Vandœuvre-lès-Nancy) à Mouzimpré (Essey-lès-Nancy). Objectif 45 000 voyageurs par jour sur ce tracé de 10 km dont 78 % en site propre, avec 25 stations à travers la métropole. 

 

 

En attendant ce nouveau service, cela n’empêche pas les communes environnantes de profiter d’un bel attrait. Exemple avec l’immobilier neuf à Villers-lès-Nancy, localité où il fait bon vivre. Jouant à la fois sur sa réputation de banlieue chic et cossue et affichant fièrement ses ambitions de renouveau, Villers-lès-Nancy concilie tous les atouts d’une commune authentique et moderne. Avec ses sept châteaux, ses trois parcs paysagers propices à la détente et aux loisirs, la commune riveraine de Nancy affiche le charme d’un vieux village, tout en proposant commerces de proximité, écoles et associations dynamiques. Le logement neuf à Villers-lès-Nancy profite aussi du vivier d’étudiants notamment avec l’IUT Nancy Brabois et l’UFR Staps Nancy. Elle séduit aussi les seniors avec la création de VIB, Villers Intra Bus, un service de transport pour les seniors de la commune.

 

Forte de son riche bassin d'emplois et de ses universités, Nancy et sa métropole décline ainsi toutes les facettes d'une ville sympathique de sorte à séduire les investisseurs immobiliers.